С сегодняшнего дня жители Северной столицы могут подать заявления на оформление беспроцентного целевого займа на покупку собственного жилья.

Жительница Кировского района Галина обратилась на горячую линию "Петербургского дневника" с просьбой разъяснить, когда можно будет подавать заявления на получение займов по программе "Молодежи – доступное жилье". Дело в том, что изменения в эту целевую программу были внесены еще в июне 2013 г., и Жилищный комитет должен был за 2 месяца разработать методику расчета выплаты. 

Однако петербурженка столкнулась с тем, что подробной информации до сих пор нет. Галина беспокоится за свою 27-летнюю дочь, которая хотела бы оформить такой заем, так как для нее это единственная возможность решить квартирный вопрос.

Методика расчетов готова

В июне 2013 г. возможности по программе "Молодежи – доступное жилье" были расширены (постановление правительства Санкт-Петербурга от 18 июня). Раньше человек мог получить безвозмездную субсидию в размере более 400 тыс. рублей или при­обрести квартиру по льготной цене из тех, что предлагает оператор. Теперь он может взять заем на 70% стоимости квартиры, выбрать жилплощадь в удобном районе и отдавать взятую у государства сумму в течение 10 лет. Это хорошая альтернатива дорогим ипотечным и потребительским кредитам, которые оформляют горожане, для того чтобы купить квартиру. 

Как рассказал начальник отдела развития и внедрения целевых программ Жилищного комитета Игорь Кокарев, методика расчета займов уже есть. Подать документы петербуржцы могут с 14 октября. Главные условия для заявителя остаются прежними. Напомним, что заявитель должен быть не старше 35 лет и стоять в городской квартирной очереди. По данным Жилищного комитета, на сегодняшний день в очереди стоят 169 тыс. 304 семьи, среди них есть те, кого родители записали на улучшение жилищных условий 20 и 30 лет назад. Сейчас у этих людей уже собственные семьи, а очередь продвинулась недалеко. Именно для них и вносили июньские изменения.

По словам Игоря Кокарева, расчет займа ведется из стоимости за 1 м2, установленной Министерством регионального развития, – сегодня это 56 тыс. рублей. Такая сумма ниже, чем рыночная стоимость, которая в среднем составляет около 95 тыс. рублей. Горожанам, преж­де чем оформить заем на квартиру, нужно быть готовыми к тому, что разницу между суммой займа и рыночной стоимостью недвижимости придется доплачивать из собственных сбережений. "Если семья из трех человек покупает квартиру площадью 54 м2, заем покроет около 70% ее стоимости", – сказал Игорь Кокарев.

Программа пользуется спросом

Оператором программы "Молодежи – доступное жилье" является Санкт-Петербургский центр доступного жилья (находится по адресу: Вознесенский пр., 3-5), туда и нужно обращаться с заявлением и пакетом документов. Кроме того, подать документы можно и через многофункциональные центры в районах города. 

По данным Центра доступного жилья на 5 октября, за этот год улучшили свои жилищные условия 2592 семьи (получили субсидии), еще 157 семей согласились купить жилье, которое было предложено в Центре доступного жилья, по льготной стоимости. Несмотря на то что местоположение предлагаемых квартир не всегда устраивает петербуржцев. 

"Важность изменений в постановлении правительства, связанная с предоставлением займов, как раз и заключается в том, что они дают возможность выбрать жилье, которое устраивает человека и по местоположению, и по качеству", – говорит Игорь Кокарев. 

Время есть до 2017 г.

Напомним, что прошлой осенью правительство Санкт-Петербурга продлило действие программы "Молодежи – доступное жилье", а также программы "Развитие долгосрочного жилищного кредитования" до 2017 г. – срок их действия заканчивался в 2012 г. 

По программе "Молодежи – доступное жилье" с 2001 г. уже улучшили жилищные условия более 24 тыс. человек (9,3 тыс. семей). Участники программы могут воспользоваться тремя видами помощи: получить социальные выплаты за счет средств городского бюджета, приобрести жилье на условиях беспроцентной рассрочки или оформить беспроцентный целевой жилищный заем на срок до 10 лет. 

Планируется, что до 2017 г. жилье смогут получить более 50 тыс. участников программы (около 20 тыс. семей).