В мегаполисах человек как нигде больше чувствует себя песчинкой: нависающая громада 25-этажного дома – а за ним еще одного, и еще, и еще – подавляет, тут-то и понимаешь, что твое жизненное пространство схлопывается и обезличивается. Большинство новых микрорайонов Петербурга – каменные мешки, с плотной застройкой и неутешительной этажностью. А что делать, если хочется простора – в привязке к родному городу?

Разработчикам проекта умного города «IQ Гатчина» – известной шведской архитектурной мастерской Tovatt Architects & Planners – была поставлена задача создать современную жилую среду в европейском стиле. А европейский стиль исключает высотки-муравейники: человеку должно быть легко в окружающем пространстве. «Норма застройки Гатчины позволяют возводить здания до 12 этажей, – разъясняет Виктор Лебедев, генеральный директор ООО «ЛСТ Менеджмент» (подрядчик ГК «Ленстройтрест»). – Мы понимали, что наш проект, находящийся на въезде в город, станет его визитной карточкой, и тщательно подошли к внешнему виду квартала. К тому же ни один нормальный человек не хочет жить среди груды многоэтажек. Высота наших домов – от 6 до 11 этажей, с яркими интересными фасадами. Мы отказались и от плотной застройки – в «IQ Гатчине» будет очень много места для прогулок, занятия спортом, игр с детьми».

По замыслу архитекторов, жители нового квартала будут активно осваивать пространство за границами собственных квадратных метров. «Человек не должен закрываться в квартире, – убежден Дмитрий Игнатьев, председатель Совета директоров ПО «Ленстройматериалы», – наша задача в том числе сделать так, чтобы он вышел во двор – и окунулся в активную жизнь». Для этого в проекте предусмотрена пешеходная улица, вдоль которой разместятся кафе и рестораны, спортивные площадки, велосипедные дорожки, wifi-беседки.

Еще один интересный проект малоэтажной застройки – финский городок «Юттери» в Колпино, возводимый также компанией «Ленстройтрест». Колпинский район сам по себе является малонаселенным. Для статистики, в Приморском районе Петербурга плотность населения на конец 2012 года составляла почти 5,5 тысяч человек на квадратный километр, а в Калининском – 14 тысяч человек на кв. км, в то время как в Колпинском районе живут в среднем 2070 на 1 кв. км. Разница ощутима, не правда ли? «Юттери» – это десять четырехэтажных домов с мансардами, которые органично впишутся в природный ландшафт и воссоздадут настроение финского пригорода в Санкт-Петербурге. Во дворах здесь много воздуха, а в квартирах – много света, потому что низкая плотность застройки позволяет нормы инсоляции перевыполнить.

Уют и комфорт – те слова, которые каждый человек хочет применять к своему дому. Причем понятие «дом» не должно относиться только к квартире. Дом – это ваше общественное пространство, за пределами бетонного кокона в собственности: парадная, дворовой скверик, улицы рядом… Эти места тоже должны быть уютными. Они тоже должны составлять ваше жизненное пространство. Они должны быть сделаны для вас.