Обманутых петербургских дольщиков защитят от экономических бурь
Министерство строительства и ЖКХ РФ готовит поправки в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве». Тем временем в Северной столице число обманутых собственников жилья постепенно сокращается, а проверки застройщиков проводят регулярно.
Посредниками в отношениях между дольщиками и застройщиками должны выступить банки. Согласно поправкам гражданин оформляет кредит в банке и кладет на счет первоначальный взнос. Оставшуюся сумму банк предоставляет дольщику в ипотечный кредит, эти деньги также вносятся на счет.
Планируется, что в дальнейшем на этапе строительства покупатели смогут вносить только первый взнос, а остальные средства – по факту завершения строительства. Деньги дольщиков будут размещаться в банках на специальных счетах. В случае недобросовестных действий застройщика банк самостоятельно сможет завершить строительство. Новый метод привлечения средств дольщиков может гарантировать максимально высокую степень защиты вложений.
Поправки в федеральный закон в Государственной думе РФ рассмотрят не ранее весны этого года. Однако сейчас ситуацию с обманутыми дольщиками в Петербурге назвать критической нельзя.
На данный момент в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства и чьи права нарушены, входят 362 человека.
В их числе – дольщики II очереди ЖК «Ленсоветовский», который возводит ООО «Титан», и жилого комплекса в Пушкине на Оранжерейной ул., 73, участок 2, квартал 5, который строит ЗАО «РСУ-25», участники строительства жилого комплекса в Красносельском районе на Ленинском пр., участок 7 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести).
В прошлом году Комитет по строительству осуществил ряд внеплановых проверок застройщиков. По данным на 30 декабря 2014 г., было проведено 24 проверки. Нарушения, большая часть которых связана с привлечением денежных средств собственников, были выявлены в 14 компаниях.
Отметим, что в декабре 2014 г. ситуацию с обманутыми дольщиками обсудили на заседании правительства Санкт-Петербурга. По данным Комитета по строительству, на тот момент в строй ввели 32 проблемных объекта общей площадью 285 тыс. м2. Для сравнения: в 2013 г. было сдано 114 тыс. м2 и всего восемь домов. В прошлом году более 4 тыс. дольщиков получили свои квартиры.
Полностью решить проблему обманутых дольщиков в Северной столице должны до 2017 г. За 2 года город планирует расселить 5,6 тыс. участников строительства.
По итогам 2014 г. в сфере многоквартирного строительства первое место в Санкт-Петербурге занимает Приморский район – свыше 334 тыс. м2. На второй позиции – Невский район, где было сдано 324,4 тыс. м2. На третьем месте – Пушкинский район, 312 тыс. м2.