Две квитанции вместо одной получат жители 514 домов на Васильевском острове, здания находятся под управлением компании «ЖКС № 2 Василеостровского района». Общий счет на оплату коммунальных услуг, который придет уже в феврале, будет отличаться от прежнего только отсутствием графы по оплате отопления. Квитанция на отопление придет отдельно, показания по горячей воде нужно будет, как и прежде, вносить в квитанцию с общим списком услуг.

Появление отдельного счета за отопление связано с тем, что компания «ТГК-1» приняла решение перейти на прямые расчеты с жителями этих домов из‑за долгов управляющей компании за теп­ло. ЖКС № 2 Василеостровского района не первый год значится в списках самых крупных должников. 

В мае 2013 г. ОАО «ТГК-1», для того чтобы решить долговую проблему, ввело здесь внешнее управление, однако сумма долгов не уменьшалась, вопреки ожиданиям, а, наоборот, росла.

По состоянию на 1 июня 2013 г. задолженность компании за тепловую энергию перед ОАО ­«ТГК-1» составила 369,3 млн руб­лей, в том числе просроченная – 343,3 млн рублей. По данным на 1 января 2015 г., просроченная задолженность составила уже 500,5 млн руб­лей.

В ОАО «ТГК-1» сообщили, что квитанции за тепло жители будут оплачивать без комиссии. Переход на прямые расчеты – это очередная попытка компании собрать максимум платежей за отпуск тепла.

Сейчас система такова, что платежи жителей за коммунальные услуги поступают на счет управляющей компании, затем деньги за отопление переводят на счет ОАО «ТГК-1». С февраля посредник – ЖКС № 2 Василе­островского района – будет исключен из этой цепочки.

Ситуация, когда ресурсоснабжающая организация переходит на прямые платежи не с одним домом, а с группой домов, которой управляет ЖКС, для Петербурга уникальна. Однако этот случай, возможно, не последний. Должников среди управляющих компаний и ТСЖ у ОАО «ТГК-1» немало. И в целом сумма долгов за ресурсы в последние годы только растет. Так, по данным на ноябрь 2014 г., все 200 управляющих компаний должны энергетикам – ОАО «ТГК-1», ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и другим – 17,827 млрд руб­лей.

Из этой суммы 9,586 млрд рублей (или 54 %) – долги перед ГУП «ТЭК СПб» (год назад эта цифра озвучивалась на уровне 8 млрд рублей). Задолженность погашают очень медленно. Причина, как правило, в том, что управляющие компании не согласны с выставленными от энергетиков объемами поставки тепла. В итоге долговой ком становится только больше.

Так, в лидерах по долгам перед ОАО «ТГК-1» товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы Кировского и Адмиралтейского районов. В антирейтинге среди управляющих компаний лидируют Цент­ральный и Кировский рай­оны. Свой список должников есть и у ГУП «ТЭК СПб», его возглавляют Колпинский, Красносельский, Выборгский, Красногвардейский районы. В компании отметили, что пока на прямые платежи с жителями переходить не собираются. В свою очередь в ОАО ­«ТГК-1» сообщили, что такая процедура крайне сложна, но периодически тот или иной дом под управлением ТСЖ или ЖСК переводят на прямые расчеты.

Переводить дома каких-либо других управляющих компаний на прямые расчеты пока не планируют. Несмотря на эти заявления, даже один пример с домами ЖКС №2 Василеостровского рай­она ставит под сомнение идею, о которой говорили весь прошлый год. Речь шла о создании единого сбытового агента и появлении общей квитанции на все услуги. Пилотный проект должны были запустить в январе 2015 г. в одном районе, но этого не произошло. Создание единого сбытового агента планировали на базе ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», в его структуру должны были войти и представители ресурсоснабжающих организаций. Но для того чтобы частные компании смогли иметь свою долю, требуется приватизация ВЦКП. Этот процесс займет 1,5-2 года. Таким образом, чтобы перейти на общий счет через 2,5-3 года, процесс должен начаться уже сейчас, но дело пока дальше обсуждений не идет.

На минувшей неделе вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин провел совещание с представителями «Петербургской сбытовой компании» по созданию единого сбытового агента, именно от ПСК исходят инициатива и проект этой новой структуры.