Владимир Джикович: господдержка ипотеки простимулирует строительный сектор
Ипотеку можно будет получить под 12 % годовых благодаря программе субсидирования ипотечных ставок. Крупные банки уже заявили о готовности предоставлять такие жилищные кредиты. Но они коснутся только первичного жилья. В Санкт-Петербурге в рамках этой программы можно будет взять ипотечный кредит до 8 млн рублей.
Правительство РФ поддержало предложение Минстроя России по снижению ставки по программе субсидирования ипотеки с 13 до 12 %. Таким образом банки за счет субсидии от государства смогут выдавать ипотеку до 12 % годовых.
На эти цели из федерального бюджета будет выделено 20 млрд рублей. Решение понизить ставку по программе субсидирования ипотеки с 13 до 12 % было принято в связи с тем, что Центробанк понизил ключевую ставку с 15 до 14 %. Предполагается, что программа специального ипотечного кредитования простимулирует рынок ипотеки и позволит выдать гражданам страны жилищных кредитов на сумму не менее 400 млрд рублей, сообщает Минстрой России.
Получить ипотеку по льготной ставке можно будет только на приобретение жилья на первичном рынке. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20 % стоимости жилья, а размер кредита не может превышать 3 млн рублей. Москва, Московская область и Санкт-Петербург – исключение. В этих регионах предельная планка по кредиту – 8 млн рублей.
"Принимаемые меры господдержки, на мой взгляд, эффективны и должны стимулировать спрос на ипотеку. Такие крупные банки, как Сбербанк и ВТБ, уже заявили, что готовы с 18 марта выдавать по этой программе кредиты под 12 % годовых", – говорит президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович.
"Так как субсидирование ипотеки распространяется только на рынок
первичного жилья, принимаемые меры господдержки должны простимулировать
в первую очередь строительный сектор. Потому что у нас до 40 % ипотеки
приходится именно на строящееся жилье", - отметил он.
"По этой программе есть некоторые ограничения для банков – они должны выдавать не менее 300 млн рублей ипотечных кредитов ежемесячно, но для тех, кто серьезно работает с ипотекой, – это капля в море. Таким образом, участвовать в этой программе смогут почти все банки, – говорит Владимир Джикович. – Кроме того, есть еще проект постановления, направленный на поддержку граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, – тех, кто потерял работу или, взяв ипотеку в валюте, не может больше платить по ней. На это предполагалось направить около 4,5 млрд рублей".
Возможность получить ипотеку под 12 % в сегодняшних экономических реалиях – значительное подспорье для тех, кто желает купить квартиру. В январе этого года средняя ставка по ипотеке в Петербурге достигла показателя 15,8 %.